【城市智荟】

层高：约4.79m 开间:约5.8米

主力户型：3房2厅2卫1厨（实用约90平）

水电煤：民用电、商用水、天燃气

交付时间：2023年12月底精装成品交付

装修：TOTO，美的，同级品牌

物业：绿城物业

配套：龙湖天街、海曙CBD、地铁2号线300米

二、区位优势：

1、商业近在咫尺，生活便利：北面800米龙湖天街，西边300米恒一广场/地铁口；

2、三维立体交通

地铁：2号线8号线双地铁，3站到宁波火车站，4站到天一

高架直达东部新城、南部商务区、姚江新城等板块

居住环境：水岸SOHO，龙湖天街吃喝玩乐购一应俱全

3、鄞奉板块正中心，宁波市中心最后品牌开发商成片开发的地方，如：龙湖、建发、保利、万科、金茂、滨江、中铁、雅戈尔

4、规划海曙CBD板块，总部基地，面向世界500强招商，宁波新浦东

5、龙湖天街做配套，8个全国30强开发商同步建设

6、医疗配套：卫生院步行可达，中医院2个红绿灯，第一院/妇儿医院10分钟可达

7、学校资源充沛，海曙教育局发布未来3年未有预警：孙文英小学、南苑小学、雅戈尔实验、荣安中学等等

三、产品优势：

1、40年产权花园洋房，3房2厅极致户型

2、双阳台，独立厨房，天燃气做饭

3、5.8米超大开间，做到4房开间采光，超大落地窗

4、4.79米挑高，无任何压抑感，真正买一层送一层面积

5、160%得房率，极致空间享受，建面56平米，实用90平米，相当于110平米以上的住宅空间

6、35%绿化率，略高于纯住宅30%绿化率

7、省下三四百万全款买我们3房2厅2卫1厨

8、绿城品牌服务，每月200多，享受绿城品质物业

9、外立面：玻璃幕墙、铝塑板，豪宅的外观

10、温州商会总部，新温商实力开发，鄞奉板块新地标，1：1实体样板房，严谨务实，不弄虚作假。