碧桂园·凤凰城——南京东 地铁旁 文旅名盘

.项目位于宁镇扬一体化发展的核心区域

.立体交通：S6地铁在建，S122，沿江高铁

.自建16万方购物中心，5分钟畅达百联奥莱

.碧桂园IB国际学校

.1.1万方邻里中心，益家100生鲜超市已入驻

.8万方滨湖湿地公园，2.2万方体育公园

.精装四房，五星品质

.价格洼地，投资自住不二之选

 在售面积：122㎡、144㎡、192㎡

 得房率：77%～80％

 容积率：2.1

 物业费：1.7元/㎡

 开发商：碧桂园

 物业：碧桂园物业

 装修： 18#、19#（毛坯），云玺苑11＃（毛坯），其他精装修

 交房：13期2022年8月31日

10期2022年4月30日，18#、19#（毛坯），交付2021年12月30日

15期2022年3月30日 

（ 具体交付时间以合同日期为准） 

 项目地址： 句容市碧桂园大道8号

基础信息：

产权年限：70年

得房率：77%～80％（不含赠送）

产权性质：住宅

均价：9500元/㎡

物业：国家一级资质碧桂园物业

交付标准：毛坯、精装修交付（全部装修以一线品牌为主，保证质量和售后)

项目卖点： 

.【核心区位】：项目位于南京东板块，碧桂园华东总部对面，毗邻南京汤山国家级温泉旅游度假区，是宁镇扬一体化发展的核心区域。

.【立体交通】：S122快速路20分钟畅达南京马群地铁站；南京公交D19直达；南京地铁S6号线在建，地铁就在家门口，预计2021年底通车；项目业主楼巴??每日多班次往返南京主城；此外，周边西部干线、沪宁高速、扬马城际，南沿江高铁，宁杭高速等城际交通网络密布。

.【繁华商业】：项目自建16万方大型购物中心—欢乐城，肯德基、星巴克、耐克、阿迪、等大牌强势入驻，吃喝玩乐一应俱全；大型凤凰商业广场多业态全方位服务业主；5分钟畅达百联奥特莱斯，200多家国际潮牌，畅享时尚人生。同时旁边还有目标市值500亿的江苏硅谷高新科技产业园和投资超1000亿的恒大文化旅游城。

.【精英教育】：碧桂园IB国际学校，国际IB组织授权，全龄化精英教育；5届国际考，多人考入牛津、剑桥等世界名校。同时项目配套多所幼儿园，公立小学，中学共7所学校解决子女入学问题（碧桂园ib国际学校，崇明小学凤凰城分校，在建中凤凰城初级中学，幼儿园（规划中）

）。13期地块临近2大邻里商业综合体（约1.1万平米凤凰城邻里中心，十四期邻里中心规划中）

.【纯美社区】：社区自建2万方翡翠湖，2.2万方运动公园，数千米滨湖栈道，大型图书馆等多处休闲场所，满足各年龄层休闲需求。

7.至臻精品：全新组团——13期??学林苑精研百万业主，再现标杆之作；匠心筑造，五星品质；品牌家装，值得信赖。