【鹏瑞·云璟湾】 

临港科技城核芯 | 顶尖科学家社区

【项目产品】：建面约89、99、120、127、145㎡

【装修标准】：全装修交付，绿建三星、超低能耗，七大核心技术（净化新风系统、高效空调采暖系统、高性能围护结构、海绵城市系统 、全域智能系统、绿色耐久建材、低碳节能） 

【项目三面环河】

依托天然滨水景观带，将水的设计贯穿始终，规划滨水漫步道、滨水公园、滨水草坪、滨水商业、滨水广场，打破人与自然的界限，对话“零距离”国际滨水生活 

【开发商品牌】

鹏瑞集团，是一家集健康产业、商业运营、地产开发、物业管理等多元业务为一体的综合型企业。公司的理念是成为一家受人尊敬的企业，致力于为城市创造优质美好生活。

鹏瑞的每一个项目都是区域内的名片和标杆,亚洲10大豪宅之一的深圳湾1号，即为鹏瑞集团打造的第一个项目.集团在大湾区始终处于高端住宅开发的第一梯队。 

【双重国家战略驱动】浦东引领区+临港新片区 ，2035年，临港新片区GDP总量突破1万亿元，达到2018年浦东新区的经济总量。相当于15年再造一个“新浦东”万亿GDP，相当于长三角一座核心城市的经济总量

【中国首个顶科社区】

以“领先未来20年的科技战略力量

储备未来50年的科学资源”为战略使命

【科技创新城社区】

总规划居住人口：约1.3万人

组成部分：“信息飞鱼”全球数字经济创新岛、20家跨国公司研发中心、1000家高技术企业、研究机构、创新型企业总部

【教育资源】

距离项目800米处幼、小、中三块教育用地，300米处有幼小初高学校用地

【医疗资源】

三级甲等上海市第六人民医院东院距项目直线距离约1.5公里

【交通资源】

1043路公交、申港1路可直接换成16号线，预留了27号线站点和T2美人蕉路站

【生态资源】

紧邻我们项目便是在建的莫比乌斯花园，莫比乌斯公园总投资5亿元，占地14.3公顷，纵贯临港科技城、顶尖科学家社区、科技总部湾，是国际创新协同区的“中央公园”，预计于2022年9月建成并对外开放。

【商业配套】

已投入使用：港城新天地、百联、港城商业广场。规划在建中：距项目1km的海港中心综合体

【绿色建筑】

绿色建筑三星标准+超低能耗建筑

—中国绿建设计最高级别认证

8大科技系统、7 大核心技术、6大核心优势

净化新风系统 | 高效空调采暖系统 | 高性能围护结构 | 海绵城市系统 | 全域智能系统 | 绿色耐久建材 | 低碳节能系