京玥兰园

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54000元/平

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销售情况

住宅

物业类型

建面: 75-134㎡

装修: 精装

交房: 2025.6.30

开盘: 2025年5月

地址：北京-通州-地铁1号线临河里站，北京育才学校通州分校南

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75㎡

户型:二室二厅一卫

建面：75㎡

￥395万

￥405万

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2天前

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证件

预售许可证号：暂无

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户型介绍

二室-二厅-一卫在售

建面:75m²

参考总价:405万

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三室-二厅-二卫在售

建面:89m²

参考总价:480.6万

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三室-二厅-二卫在售

建面:100m²

参考总价:540万

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四室-二厅-二卫在售

建面:118m²

参考总价:637.2万

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四室-二厅-二卫在售

建面:135m²

参考总价:729万

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点评

1.交通便利：周边直线3km范围内有9个地铁站（群芳、临河里、高楼金、土桥、万盛东、梨园、花庄、环球度假区、九棵树）
2.教育资源成熟：直线3km范围内有73个幼儿园。直线3km范围内有8个小学，如梨园镇中心小学、临河里小学、北京市史家小学通州分校
3.生活配套成熟：板块内有六个商圈，4家医院，内有24个公园，如北京环球影城度假区，涧若长虹楼门等非常方便日常生活使用

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项目展示

【能建·京玥兰园】

项目位于通州城市副中心核心板块，宜居生活风貌区，集科技创新，行政办公，商务服务，文化旅游主导功能。

产品：约75-134平两居-四居，6-15层小高层和洋房，主力户型为南北通透户型

交付标准：精装交付

交付标准:精装

交房时间:2025年6月30日

周边配套

商业配套：项目南侧一公里即为北京环球影城，规划‘强引流，强聚集，强体验，慢生活’的国际顶级消费街区。同时又享受通州老城区商圈的辐射，项目周边享有万达广场，莱悦购物中心，爱琴海购物公园，玫瑰坊商业中心，阳光新生活广场，领展购物广场，贵友百货，盒马生鲜奥莱，苏荷奥特莱斯等成熟商业配套。

教育配套：小区配建3000平幼儿园，项目北侧一路之隔为北京育才学校（通州分校）九年一贯制，周边还有北京学校，梨园学校，通州区潞河中学，通州区第二中学，通州区第六中学，首都师范大学附属中学（通州校区）等。从幼儿园，小学到初，高中，北京城市副中心教育资源非常丰富，能满足孩子全教育周期的教育需求。

交通配套：项目周边四通八达，开车通过京通快速路，广渠快速路，京哈高速，东五环，东六环等快速路，九棵树西路，九棵树东路，万盛南街，群芳南街等城市干道到达项目。

地铁有【一号线/八通线】【七号线】，小区北侧步行约一千米就是地铁一号线/八通线的临河里站，小区南侧步行约一千米就是地铁七号线的群芳站。双线地铁环绕，无需换乘一小时内通达国贸，大望路，双井，欢乐谷景区等繁华区域。以及规划中的地铁M102号线，规划中的城际铁路联络线。

五河交汇公园环绕：玉带河，萧太后河，凉水河，通惠河，温榆河，小中河，运潮减河，北运河等多重水系滋润。更有梨园主题公园（韩美林艺术馆），城市绿心森林公园，月亮河足球公园，运河公园，大运河奥运公园，运河生态公园，梨园田园广场多重生态休闲公园，天然屏障环绕，未来生活环境可以说是独一无二。

医疗配套：项目约5公里范围内享有北京中医药大学东直门医院，北京大学人民医院（通州院区），北京友谊医院（通州园区），潞河医院，通州区妇幼保健院，通州新华医院等多重优质医疗资源保障，为您和家人的健康保驾护航。

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