【地铁口 新首钢 活力改善社区】

金茂长安悦

金茂舒温舒湿舒氧“科技系统”

①、冬奥首钢商务区 北京发展极世界冬奥

冬奥首钢商务是与通州城市副中心同等量级的城市中心。将重点打造为区域级商业中心，现代金融、5G新基建、虚拟现实、数字智能、科技创新、文化创造等多个国家重点发展的未来产业在此聚集，是新时代“首都城市复兴新地标”。

②、三轨交换乘 顺达全城 立体扇形交通路网、避免拥堵

可贯通长安天街商圈、五棵松商圈、金融街商圈、公主坟商圈等，串联城区人群交流，便捷出行。

三纵：轻松抵达北京四环、五环、六环快速路，迅速通达城市快速联络线。 

三横：以长安街、阜石路、莲石路，三条东西方向主干道，无堵车烦恼，节省宝贵时间。

三轨：项目距离地铁S1号线四道桥站约500米，一站三轨换乘6/11/S1号线。两站苹果园站，1/6号线二轨换乘。

③、低密栖居 改善首选 

容积率2.0，从都会人居需求出发,将空间尺度与居住感受相融,带来繁华都会中难得的低密栖居享受。项目全正南正北设计, 楼间距约50米,阳光MAX户型居所, 带来更加优渥的采光通风效果,且地块西侧、南侧均无建筑楼体遮挡,显著延长居室内光照时间, 与阳光生活更久相伴。

④、央企金茂-中国科技住宅超级Ip

中国金茂以绿色健康、智慧科技为价值内核,从温度、空气、湿度、水、声音、光六大基本生命元素出发,整合运用12大绿金科技系统, 构建出舒温、舒湿、舒氧、舒净、舒静的五舒健康居住空间,满足了人们对于温度均匀、湿度适宜、空气干净等健康生活的需求打造符合当地气候、生活习惯的匠心之作。

⑤、金茂物业 服务品质代表

自2007年成立至今, 金茂服务曾多次获得殊荣。2018-2021年, 连续四年获得"中国物业服务百强企业" 称号。2021年, 中国物业服务百强企业排T0P17。2021高端物业服务力企业T0P10（第一名）, 达到行业标杆水平，在管项目98个, 管理面面积超2000万㎡

四、【项目配套】

①、八大旗舰商业：冬奥首钢商圈，包含龙湖长安天街购物中心、喜隆多、京西大悦城、山姆会员店、365plus、欢乐大都会等40万方商业综合体满足全方位购物需求，商业总体量超过王府井。

②、优渥医疗资源：极致交通条件下，10分钟到三甲级京煤集团总医院、20分钟直达301、304、空军总医院、武警总医院等。

③、比邻教育用地：项目周边集聚北京八中京西附属小学、永定上岸中心小学、首师大附中永定分校、北京八中（京西校区）等。同时项目附近规划有教育用地，可节省孩子上学时间，保证充足睡眠，书香氛围浓厚，护航孩子菁英成长

④、城市生态绿地：地处北京生态涵养区，东侧700米为永定河京西生态走廊，拥有13.5万亩绿化面积，相当于31个颐和园大小。石景山公园、绿海运动公园、首钢极限公园、莲石湖湿地公园等环伺，近享自然生态圈。