【 城投都市径水澜苑】 

开发商：武汉城投

公摊：2T3户约22%、2T4约23%

绿地率：30%

容积率：2.7

 物业公司：开发公司红色物业

 物业费：2.92元/平

 总层高：21层

 梯户比：2T3为主

车位配比：1478辆，1：1.4

贷款政策：支持公积金

 交房时间：2022年底左右，整体交付

总占地面积4.6万方

总建筑面积11.7万方

总户数：1074户

装修：毛坯

【品牌】

武汉城投集团，武汉城投城市资源开发板块历经多年发展，形成了一批开发规模较大、综合实力较强的房地产开发企业。主要业务涵盖住宅开发、政策性住房、租赁性住房、商业开发运营、产业城镇，以及康养、教育、文旅等特色地产及相关配套产业。依托武汉市城投集团的强大实力，板块企业秉持国企匠心与使命担当，始终服务于武汉城市发展与品质生活，敢于担当作为、突破创新，与一线房地产开发企业对标看齐，为武汉市民铸品质人居生活典范三镇地产为城投旗下百年水务集团下属单位，三镇地产以工匠精神先后打造了武昌区徐东内环七十多万方超大规模生态小区“都市经典一期、二期”，金银湖片区占地120亩的“都市假日”住宅小区及武昌区中北路“武汉控股大厦”5A甲级写字楼等武汉知名项目。2017房地产500强326位，武汉14位！

区位介绍

政府规划——政府助力临空经济区腾飞：武汉临空港经济技术开发区是武汉市三大国家级开发区，2020年9月,工业和信息化部赛迪研究院城市经济研究中心发布《2020年中国城区高质量发展白皮书》暨赛迪百强区(2020),其中,武汉临空港经开区(东西湖区)位于榜单第54名。从食品、机电、物流三大产业“一马当先”,到芯、屏、智、网、新“五朵金花”争相绽放,充分发挥中欧（武汉）班列功能，主动对接长江经济带战略和“一带一路”建设。努力打造“一城三港（临空制造港、网络安全产业港、现代健康食品产业港）”，建设中部地区最宜居宜业、独立成市的国家级开发区，全面开启建设国家级开发区新征程。片区未来潜力不可估量。

核心区域产业集群——三产业集群助推东西湖腾飞：临空港开发区是全国食品加工强区、武汉汽车零部件生产基地、物流与电子商务集聚区。世界500强企业汇聚东西湖，三百余家外商及港澳台投资企业在此落地生根。32家中央企业抢滩开发区。民营企业百花齐放增长迅速，全区市场主体户数已突破10万大关。2019年，签约投资亿元以上项目57个，协议投资总额1910亿元，在全市排名前列。

本项目地处临空区核心区，项目北面就是国家网络安全及创新基地和京东方，三镇地产更是以匠心雕琢产品、以全系优质配套定制高端，为武汉市民带来东西湖人居标杆；

径河——见证城市荣耀的城市主轴

泾河湿地公园，为城市绿肺和天然氧吧，开发后的径河水岸可以定位为“国家级水利景区和国家4A级景区”。具体 可分两步走，先通过3～5年，将径河水岸建设成省级水利景区和国家3A级景区；再通过2～3年的努力，可将其建设成国家级水利景区和国家4A级景区，目前国家网络安全及创新基地和京东方都坐落在径河北面，目前各大品牌房企拿地也均是沿着径河两侧拿地，从这里就可以看出径河的重要性。

都市径水澜苑就落座于径河的正中心地段，所以项目未来就是城市的中心所在。

项目配套：

（交通）东联汉口，西拓孝襄，北延空港，形成“三城一新”的战略格局，项目拥有“铁水公空”四路齐备的立体交通网络：三条快速通道将临空港与华中最大的武汉天河国际机场联为一体，形成10分钟空港交通动脉；20多条国际航线往返巴黎、东京、莫斯科等地，90分钟可达北上广深；中国连通欧洲大陆的国际大通道——“汉欧”国际铁路货运专列从临空港始发，是新丝绸之路经济带的新起点；沪蓉高速、京港澳高速、107国道等交通干线贯通全区；公路密度居湖北首位；36公里的汉江航道和港口，在武汉铁路集装箱中心站实现铁水联运；从临空港始发的6条轨道交通线路直通三镇核心商圈。

（商业）便利的交通，也让项目能够近享临空各大商圈配套。项目附近奥山冰雪中心，五环时尚广场，完全满足业主的休闲娱乐和购物需求。同时5分钟车程抵达东西湖万达广场和海林广场，10分钟左右车程可达金银湖商圈，15-20分钟就可以到汉口商圈。这种不在商圈里也能近享商圈繁华，离城不离尘的优质生活，在我们都市径水澜苑能够很好的实现。

（教育）我们项目周边的教育资源也是很丰富的，项目旁规划有北师大学校、武汉市三店学校，为名高级中学，吴家山中学。除此之外，我们项目还高标准配建了一所6班幼儿园，确保业主子女能够享受全龄段的优质教育资源。

（医疗）在医疗配套方面，从我们项目门口就是协和医院东西湖医院，5分钟车程即可抵达东西湖区人民医院，金银湖生态区协和医院国际分院也在建中，周边丰富的医疗资源能够为业主及其家人的健康保驾护航。

（公园）再来看一下项目周边的公共配套，本项目北面就是径河公园，已成为东西湖区最具景观价值的大型城市生态公园。还有码头潭文化遗址公园 、吴家山公园、黄狮海公园、金银湖湿地公园、竹叶海公园等