东原月印万川

103㎡(4室2厅2卫)：可PK其他开发商120㎡产品，全苏州最便宜4房

118㎡(4室2厅2卫)：四房中的完美户型，四开间朝南，超大开间，纯正4房设计

195㎡6层下叠（地面133平，地下65左右）(4室2厅3卫)

全苏州稀缺三面临水大花园别墅，带前后庭院及挑高5米多功能地下室，板块稀缺低密改善产品

项目位置

相城区北双湖板块金宅路与思贤路交汇（湘城小学北面）

项目基础参数

【占地面积】38697㎡

【总建筑面积】87970㎡

【总户数】516户

【容积率】1.5

【绿地率】约37%

【车位】地下600个车位，地上45个，车位配比1:1.25

【物业费】2.73元/㎡/月

【交付标准】毛坯

【交房时间】2022年8月30日

【产品业态】5栋10-11F小高层，8栋6-8F洋房

项目价值点

一、品牌价值

1、东原地产：新一代标杆豪宅打造专家，精选一二线城市持续深耕，认准一城深耕一城

2、东原物业：别墅专家物业，2019年客户满意度第1，连续三年蝉联新社区文化运营行业第1

3、产品系列：东原高端印系列作品，中国十大豪宅产品系之一

二、板块价值

苏州双湖科创板块——北双湖作为园区湖居轴线的最后拼图，以工业互联网、数字金融等为主导产业，引进的产业包括京东智谷、紫光云引擎、奇点汽车全球研发中心等等，无一不是高精尖科创产业。产业多集中在人工智能、大数据、区块链等领域，吸引企业接近1000多家，其中研发型300多家；中科院、985高校等联建的大院大所超20家，各类孵化、加速器20多家。京东智谷刚刚落地，未来将引入200家企业，运营5年内总缴税不低于10亿元，且需要引进人才3000人，其中博士学历不低于30人，硕士不少于300人，全市仅此一家。

三、配套价值

1、商业：沈公堤商业街、五星级希尔顿酒店、邻里中心商业综合体（已规划）、高端会所配套

2、教育：湘城幼儿园、湘城小学（相城排名第二）、阳澄湖中学、诺德安达国际学校

3、医疗：苏大附一院阳澄湖分院、法国EOBO康养机构

4、交通：国道G524，常台高速，20分钟抵达相城天虹，30分钟抵达湖东永旺；双轨规划：苏州地铁13号线，16号线

四、社区内部亮点

一、归家体系：酒店式入口大堂，人车分流入户，智能化人脸识别及车辆识别系统

二、景观体系

板块内唯一一个将滨水度假场景融入到社区的项目，打造一轴两带多场景的景观体系

一轴：500米东西向景观主轴，两带：滨水景观带、600米悦动跑道

多场景：水廊HUB、林下阅读空间、阳光绿境、长者空间、微玩空间

三、社区运营

新社区营运行业第一，打造两大超强社区子品牌——童梦童享、原聚点，满足儿童到老人全龄段社交休闲需求

产品篇

一、小高层103（4房2厅2卫）

全苏州主城区最便宜4房，103平4房2厅2卫，得房率约84%，南北通透，三开间朝南设计，4个房间全带飘窗，空间延展度高。

二、洋房118（4房2厅2卫）

最完美四房户型，四开间朝南，双阳台设计，13.2米超大开间，纯正4房设计满足三代同堂居住需求

三、叠加195平米（地面133平米，地下室约65平米）（4房2厅2卫）

全苏州唯一三面临水大花园别墅，楼上楼下功能分区，动静分离，带前后庭院及挑高5米多功能地下室，板块稀缺低密改善产品