【世茂云珑湾】

千年古镇 湖州东门户 省级高新区

一、 项目基础信息

1、占地面积：约6万方

2、绿化率：30%

3、建筑面积：12.7万方

4、产权：70年

5、面积段：约89-137㎡小高层，约180㎡排屋

6、物业公司：世茂

7、物业费：洋房1.95元/㎡，排屋2.5元/㎡

二、 项目七大核心卖点

1，长三角一体化 练市处于长三角核心位置

长三角城市群是中国最具潜力的城市群，也是中国公认的世界第六大城市群，长三角一体化战略未来势必将整个长三角城市推向新的高度。练市处于长三角的核心位置，北临苏州，南靠杭州，东望上海，承接了大量的苏浙沪的资源外溢，势必成为长三角产业聚集地。

2，湖州东门户 省级高新区

随着南浔城市的不断发展深化，单城市中心已经无法满足城市的发展需求，作为湖州的东门户，南浔重点规划了练市作为南浔城市副中心，定位为省级高新区。

3，嘉湖一体化 练市先行区

2020年是嘉湖一体化发展的突破之年，随着嘉湖一体化的快速发展，练市作为先行区，将以高新技术产业园结合世界互联网大会选址地乌镇，共同打造围绕数字经济、文旅产业等相关领域，推进产业深度对接、机制协同创新、理念创新示范，探索多领域一体化创新合作。未来练市板块的战略地位尤为重要。

4，千年古镇 文化底蕴深厚 居住环境幽美

练市镇具有二千多年的悠久历史。作为城镇，练市成于秦、汉，兴在晋、唐，相传古时乡人购琏成市，故名琏市。塑造“水乡天元，大运小城”的城镇形象，努力打造宜居宜业的“县域副中心型”美丽城镇省级样板。

5，交通便利 融入杭州半小时生活圈

自驾：申嘉湖高速、练杭高速练市出口仅一公里距离，自驾半小时可以达杭州，一小时可达苏州、上海，融入杭州半小时生活圈，苏州、上海一小时经济圈；

公交线网：非常完善，特别是练乌专线开通后，练市20分钟可直达乌镇，但乌镇的房价已经直逼3万，练市潜力巨大。另外规划中的长三角水乡专线地铁未来将在练市设置站点，未来可以通过地铁去往长三角的任何一个城市。

6，名校环伺 出门享15年一站式教育

项目被练市4大名校环绕，从幼儿园到高中一应俱全，其中练市小学还是陶行知实验学校、市重点小学。练市一中在2020年11月也被教育部授予“第三批国防教育特色学校。

7. 世茂金牌服务，国家一级国宾待遇

世茂服务跃升2020中国物业服务百强企业TOP12，首创“Ocean X世茂深蓝服务系统”，24小时生活管家；客户诉求极速处理；360°无死角安全管理；打造智慧社区，让健康资产优势叠加。