一、 区位介绍

万科公园城市落子，昆明城市未来，CBD中轴飞虎大道的中心区位，傲立南市，集合总部经济、金融、文创、服务、商办、会展，在公园与城市中植入交通、产业、生态、滨河、创意、商办、教育。同时这里也是昆明未来的城市中轴位置，连接巫家坝CBD、国际会展中心、滇池的核心黄金地段。

二、 开发商介绍

万科企业股份有限公司成立于1984年05月，总部位于中国广东省深圳市盐田区， 2016年万科企业股份有限公司在"2016中国企业500强"中排名第86位。 2018 在“2018中国品牌价值百强榜”中万科位列第40。近五年来，数次被《财富》杂志评为世界五百强企业前三百。2019中国民营企业服务业100强中万科企业股份有限公司排名第8。2019年人民日报“中国品牌发展指数”100榜单排名第34位。

万科是中国地产界的龙头企业之一，多年来秉承的好房子、好服务、好社区等“三好”理念深入人心，可以说买了万科的房子，看中的是质量、购买的是舒心、享受的是高品质的生活。

三、 周边配套

1. 紧邻880亩新海河公园（建设中，预计建成为联合国生物多样性大会示范点）其上接5000亩巫家坝中央公园（规划），下连１３００亩五甲塘湿地公园（即将开放），三大湿地公园环绕，坐拥得天独厚的优质生态、河流、公园景观。

2. 顶流商圈毗邻，４KM内王府井小镇、公园1903、万达广场、爱琴海购物公园商圈云集，海河公园两侧规划100万方滨水商业走廊，足不出户即可享受城市繁华

.

3.  “三横四纵”立体交通网路的态势，大型公交枢纽站，地铁2、5、7、8及南北快线，贯穿东西南北的立体交通体系，可快速到达昆明的每一处角落。距离项目最近的地铁站仅500米。

4.  “三横四纵”立体交通网路的态势，大型公交枢纽站，地铁2、5、7、8及南北快线，贯穿东西南北的立体交通体系，可快速到达昆明的每一处角落。距离项目最近的地铁站仅500米。 

5.  上海师范大学附属官渡实验学校，涵盖了小学（公立）、初中、高中、国际高中，全龄段的教育配套。（二手房业主同享，详寻置业顾问）

6.  品牌医院环伺，５KM内云南省中医院、同仁医院、昆明市儿童医院为家人健康保驾护航 

【新海河公园鸟瞰图】

独享家门口的城市滨水公园，增添尊属归家仪式 

四、 户型展示

项目规划总占地约172亩，建筑面积约38万方（其中住宅约29.5万方，商业约8.5万方），分为五个区块开发，首次开盘地如下图：

项目为万科品牌开发商+万科品牌物业，悉心守护每一位业主，独享3.2低容积率，30米以上超宽楼间距，营造低密宜居板式华宅，绿地率为42%，建筑密度为17.91%，生鲜超市大约321.89㎡，总户数为634户，车位数为662个，总楼层分为29和33层，梯户比为两梯五户，建筑结构是高层板式结构，面积分为90㎡和115㎡万科经典人性化优居户型及装修设计。

【首开地块户型楼栋分布】 

【面积户型】：90-115㎡万科经典畅销户型

 户型一：90㎡三房两厅一厨一卫双阳台，坐北朝南，万科经典温馨三房 

户型二：90㎡三房两厅一厨一卫双阳台，东南端头，万科升级温馨三房 

户型三：115㎡三房两厅双卫双阳台双景观，南北通透及东南端头朝向