一、区位介绍

新力·朗诗熙华府位于无锡市太湖新城板块，位于长广溪湿地公园与雪浪山之间，龙王山东麓，太湖新城在无锡城区的南部，北起梁塘河，南到太湖，西边与梅梁湖景区相邻，东边靠近京杭大运河，太湖新城将规划成为无锡新的城市中心，是开放的，生态的现代化新城。

该区域被定位为无锡的商业贸易中心，科教创意中心，同时也是无锡的高端商务、金融机构以及知名企业的总部。项目所在的区域更是紧邻雪浪山、太湖，并且还坐拥长广溪湿地，拥有良好的自然环境，周围还有万达文旅城、三国城和水浒城的环绕，拥有丰富的文化旅游资源。

二、开发商介绍

项目是新力集团和朗诗地产合作打造的项目，新力集团是全国龙头房企30强，在战略上发掘中国潜力的区域和城市，其中包括江西、长三角、大湾区、中西部核心城市，2019年在香港登录上市，成为在香港上市最年轻的房企。

朗诗地产是中国绿色地产标杆性企业，十年耕耘，全系绿色住宅、科技住宅理念，朗诗地产秉承着人造房的理念，已开发90家绿色科技地产，先后进入上海深圳南京近20座城市，为40万业主提供了健康舒适、节能环保的绿色住宅，以及完善的绿色服务，并且成为中国低碳经济变革的驱动力之一，为绿色房地产发展提供了动力。

三、周边配套

在生活休闲娱乐的配套上投资400亿的文旅城融创茂、华莱坞、海岸城、博大假日广场、万象城等商场，完全可以满足休闲需要和购物需要；医疗的配套上有无锡江南大学附属医院第四人民医院，这是一家三甲医院，同时还有无锡市第二中医院。

在教育配套上不落下风，项目周边拥有无锡当地最好的贵族学校，无锡南外国王学校。肯花钱就能让孩子接受当地最优秀的国际教育，品牌私立小学有无锡金桥小学、外国语小学等，高等教育有江南大学，能够形成良好的教育氛围。

交通资源上，项目东侧为山水东路，东接蠡湖大道，北连快速内环，南侧连接太湖高速S19。车程15分钟到达新市政府，湖底隧道的通车，更会缩短与周边城市的距离。距离海岸城商圈约5km；距离万象城商圈约6km；距离太湖风景区约1km；距离苏南硕放机场约15km。项目门口既有公交9、77、95、157路可达太湖新城核心商业区及无锡老城区。

四、户型解读

朗诗熙华府的主要物业类型分为洋房和联排别墅，4层洋房配备朗诗三恒系统、精装修，拥有85%的得房率，车位配比是是1:1.58，户型面积分成四种121平、133平、138平和146平，其中146平带有20-45平的花园，121平和146平已售罄，等加推。

121平（三室两厅两卫）与133平（四室两厅两卫）都是大户型，南北通透，厨卫全明，还拥有双阳台；138平（三室两厅两卫）大户型，南北通透、厨卫全明，拥有双卫生间。

最大的洋房是146平（四室两厅两卫），朝南客厅连接阳台，采光通风较好。 厨房：U型厨房可供多人使用，方便操作。 卧室：主卧拥有独立卫生间，私密性较高。

第二种物业类型是三层联排别墅，主力的面积有两种，单价在2.8万-3.3万，第一种158平米，第二种183平米，交付状态为毛坯，产品的优势是拥有100%的得房率，还有花园和露台，被动理念住宅，更讲求舒适，还融入众多的科技化元素，针对用户需求提供智能化定制服务。

158平，四室两厅三卫，映月户型平层，超大空间，采用动静分离式的设计，活动休息互不打扰，卧室朝南享受充足阳光，U型厨房，尽享制作美食的时光，大面宽阳台，享受阳光明媚的生活。

183平，四室两厅三卫，各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活； 各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好。

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