一、区域介绍

兰亭珑悦花园位于昆山市，陆家镇童泾路与友谊路交汇处，昆山是苏州地级市，全国制造业百强县第一名，从昆山大区位上来看，东临上海，西接苏州，处于两座超级城市的中心地带，享受大城市的带动作用，因此整体上看来，该区域的地理位置十分的优越。

项目处于昆山中环之内，因为整个昆山面积并不大，因此形成昆山半小时生活圈并不是一件难事，更重要的S1号线的开通，大大地缩短了该项目到上海的通勤时间，房子买在昆山，在上海工作拥有了更多的可能性，并且地铁的开通，带动了周边房价的提升，该区域和距离不再成为客户购房的限制。

二、开发商介绍

兰亭珑悦花园是金地商置、广电地产和路地劲产强强联合打造的项目，金地商置和广电地产在32年的时间里面布局28座城市，遍及全国，其中金地商置是香港上市公司，主要的业务集中在商业中心、产业园镇、精品住宅、长租公寓、星级酒店等基础业务，是知名的城市价值集成商。

广电地产拥有国家一级开发资质，在中国的房企开放商中处于100强的地位，最后是路劲地产，路劲地产专注于住宅项目的投资、开发和销售，产品类型包括低层至高层住宅、公寓、大型综合性住区、别墅等。在“用心筑造品质生活”的理念指引下，不断创造出设计先进、施工精良的产品，成为区域标志性项目。

三、周边配套

项目地处昆山陆家地铁的核心板块，占据了板块内部的核心资源，在生态、文体、商业以及医疗教育上与上海保持同步，生态中心，陆家生态园、天福国家湿地近在咫尺，在商业配套上面，有启发广场，吾悦广场等商业综合体，周边同时拥有多家银行；在医疗配套上，有甲级第四人民医院，昆山第四人民医院。

在教育配套上面，有陆家镇中心幼儿园、陆家小学、陆家中学等教育配套，该项目享有全年龄段的学区教育资源，昆山首批4个教育集团中，市二中教育集团包含：二中、陆家初级中学、开发区代建学校一所，学区房，是资产升值的必选。

最后是交通配套上面，五维一体的交通，加上轨道的助力，让兰亭珑悦花园成为地铁房，项目在昆山中环之内，驾车二十分钟可以去往昆山的任意一个地方，旁边还有京沪高速，G321国道，加强了与苏沪之间的密切往来，京沪高铁让城际间的通勤更快捷高效，最后还有密集的路网公交，出行更加便捷环保。

四、户型解读

兰亭珑悦花园的物业类型就是70年精装住宅，项目总户数1562户，项目容积率2.2，整体的绿化率在35%左右，拥有不错的绿化效果，车位配比1:1.01，目前在售的户型主要以九十几平的面积为主，一共在两百套左右。

兰亭珑悦花园，拥有超高的得房率，在户型设计的表现上十分的优秀，产品已经得到了市场的认可和追捧，其中91平-97平拥有三开间朝南的设计，四代同堂，宽幕人居，总价段保持在165万-195万左右，最低30%首付，48-50万左右，享有更加奢华的体验。

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